今天是:   
直播主题:公证服务三农(第155期)
直播单位:杭州市司法局 直播时间:2014-12-16

访谈直播

主持人(直接讲话)  三农服务始终是我市公证处的工作重点,特别是党的十七大及十七届三中全会以后,公证处不断加大三农服务的力度,主动与市政府有关部门、各乡镇(街道)联系,到基层农村,大力宣传党和国家的三农政策,想方设法为三农提供优质高效公证法律服务,改进工作作风,积极主动为农民群众上门服务,不断完善服务措施,对困难群众进行法律援助。经过多年实践,公证对化解农村矛盾、预防家庭纠纷、保护农民合法权益、增加农民就业和收入、壮大集体经济发挥了良好的作用,为我市新农村建设作出了积极贡献。  [2014-12-16 10:57:18]
 
(直接讲话)  今天我们邀请了国立公证处公证员钟鸣担任今天网上接待室的首席接待人,向大家介绍公证服务三农工作实施情况,现场回答网民们提出的相关问题。下面请首席接待人、国立公证处公证员钟鸣回答大家的提问。  [2014-12-16 10:58:04]
 
网民莎莎提问)  你好,我家在农村,我有两个儿子,现在都已成家,按照我们这里农村的风俗习惯,要分家立户了,我主要是想把房子给两个儿子分一分,为了公平起见,想到公证部门公证一下,不知道联系哪里的公证处?需要什么材料?  [2014-12-16 10:58:59]
 
钟鸣(回答)  您好,办理分家析产公证要到您房屋所在地的公证处办理,首先需要提供的材料是您家的私人建房用地呈报表,就是日常说的建房报告,建房报告上要有您两个儿子的名字,另外登记在建房报告上的人员都是有产权份额的,到时都要参与析产。然后登记在建房报告上所有的人员带上身份证、户口簿,夫妻还需带结婚证,到公证处办理(未成年人不用到公证处,其父母到场就可以了)。  [2014-12-16 11:01:12]
 
主持人(提问)  有位名叫贝壳的网友询问,他父亲前段时间过世了,他有本农村合作银行的存折,每年农村粮农补贴都打到这本存折,现在存折上还有二千多元钱,前几天,他拿着存折到银行取钱,银行说要到公证处办个公证才能取钱,请问要办什么公证?要什么材料?费用高吗?  [2014-12-16 11:02:11]
 
钟鸣(提问)  您好,您需要办理的公证叫继承权公证,需要提供以下材料:您父亲的死亡证明(派出所出具)、亲属关系证明、结婚证、银行存折以及您父亲所有继承人,就是您的爷爷奶奶、母亲、所有兄弟姐妹(如有过世的人员也需要提供派出所出具的死亡证明)的身份证、户口簿,按照您所说的情况,可以适用小额遗产继承公证适用简易程序,你们可以委托其中一名申请人办理,并提供委托书。公证费用按继承金额1%。  [2014-12-16 11:03:35]
 
主持人(直接讲话)
您再具体给大家介绍一下三农公证的具体情况好吗?  [2014-12-16 11:04:19]
 
钟鸣(提问)  好的。  [2014-12-16 11:04:40]
(直接讲话)  一、三农公证事项主要包括 1、农村林地承包、转包合同公证; 2、农民遗嘱公证、遗赠扶养协议公证; 3、农民房屋继承、赠与公证,农民分家析产协议公证; 4、农业、林业投资经营合同公证; 5、农村建设用地复垦项目工程招投标公证; 6、村级经济组织出资建设的道路、水利等公共项目招标、施工合同公证; 7、村办企业出租、承包合同公证; 8、农民个人投资方面的有关公证事项。   [2014-12-16 11:06:03]
 
钟鸣(直接讲话)  二、办理三农公证应提供的各项材料  [2014-12-16 11:06:48]
 
钟鸣(直接讲话)
1、农村林地承包、转包合同公证 ①承包或转包合同书。如无合同,由公证员帮助起草; ②承包合同公证,承包人是本村村民,只要村委主任和承包人共同到场,并带村委公章和身份证; ③诺承包人是本村民以外的人。承包人应满18周岁,并有一定的农村承包经验和资金实力,发包方(村委会)必须经村民代表会决议,并进行公开投标(包括公告); ④提供山林权证,林地承包范围内地形图。   [2014-12-16 11:07:16]
 
钟鸣(直接讲话)
2、农民遗嘱公证 ①必须本人亲自办理,并且神志清楚,自愿申请; ②提供本人身份证、户口簿; ③提供立遗嘱人所有的产权证明,如房产证、宅基地使用权证、林权证等。   [2014-12-16 11:07:55]
 
钟鸣(直接讲话)  3、遗赠扶养协议公证农村孤寡老人(无子女)或有子女但丧失劳动能力,又无经济收入来源,并经所在地村委会同意,方可申请办理。 ①由村委会出具无子女或子女丧失劳动能力又无经济收入来源的证明; ②被赡养人身份证,财产所有权证(包括房产证、宅基地使用权证、林权证等); ③赡养人身份证或户口簿。   [2014-12-16 11:08:22]
 
钟鸣  (直接讲话)  
4、农民房屋继承、赠与公证 ①被继承人死亡证明、火化证; ②村委会出具被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明; ③村委会同意由被继承人的配偶、子女或父母因继承房屋取得宅基地使用权的证明; ④全部继承人的身份证或户口簿; ⑤宅基地使用权证; ⑥诺被继承人生前立有遗嘱或签订遗赠扶养协议的,必须提供原始有效的遗嘱或遗赠扶养协议。遗嘱或遗赠扶养协议是否有效,经公证处调查、核实后确认。   [2014-12-16 11:09:45]
 
钟鸣  (直接讲话)  
5、农民分家析产协议公证 ①分家析产协议书原件; ②村委出具的全部家庭成员的亲属关系证明; ③协议中涉及的财产产权证明。如房产证、宅基地使用权证、林权证等; ④全部家庭成员的身份证或户口簿。   [2014-12-16 11:10:18]
 
钟鸣  (直接讲话)  
6、农业、林业投资经营合同,村办企业出租、承包合同公证。 ①村民代表会决议; ②合同书; ③企业营业执照副本; ④农业、林业项目投资批准文件; ⑤签订合同双方当事人的身份证。   [2014-12-16 11:10:51]
 
钟鸣  (直接讲话)  
7、村委会出资建设的道路、水利等公共项目的招投标、施工合同公证。 ①上级有关部门关于建设项目的批准文件; ②项目招标文件; ③施工合同书(样本); ④村民代表会决议; ⑤建设项目预算报告、设计方案; ⑥投标人的资格、资质证明材料。   [2014-12-16 11:11:19]
 
钟鸣  (直接讲话)  
8、农村建设用地复垦项目工程招投标公证。 ①建设用地复垦批准文件; ②项目工程招标文件(含施工合同样本); ③投标人的资格、资质证明材料。   [2014-12-16 11:11:59]
 
(直接讲话)  感谢首席接待人的解答。希望通过今天的网上接待和讨论,使三农公证工作能被更多的人所了解,对想要办理公证的人有所帮助。   [2014-12-16 11:12:24]
 
(直接讲话)  各位网友、嘉宾!“中国杭州”政府门户网站和“12345”市长公开电话受理中心联合举办的“网上接待室”第155期接待活动——“公证服务三农”网上问答,得到了广大网友和市民的积极参与。对此表示衷心的感谢!第155期网上接待活动到此结束,谢谢大家!  [2014-12-16 11:12:46]